185 Boulevard Martel · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
317 000 $
Unifamiliale · 3 161 $/m² · 100,3 m² · constr. 1972 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 200 $
Rôle antérieur 171 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
628491573500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
94245628491573500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 44 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-02-26 · 40 m · Vendu 119 553 $ (1 287 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 809 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge −4 184 $ | 129 939 $ Poids 86 % |
| 2 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-04 · 40 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +11 948 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 326 221 $ Poids 62 % |
| 3 | 24, rang des Hirondelles, Saint-David-de-Falardeau 2025-08-29 · 449 m · Vendu 337 500 $ (3 049 $/m²) 110,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie −15 854 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 315 766 $ Poids 60 % |
| 4 | 20, rang des Hirondelles, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-01 · 501 m · Vendu 470 000 $ (3 980 $/m²) 118,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −35 419 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 393 507 $ Poids 53 % |
| 5 | 234, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (3 592 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +23 886 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 340 309 $ Poids 40 % |
| 6 | 8010, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-02-13 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 617 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 311 901 $ Poids 25 % |
| 7 | 131, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 895 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 895 $ Poids 9 % |
| 8 | 205, chemin du Cran, Saint-Honoré 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 128 865 $ Poids 5 % |
| 9 | 6660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 235 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 320 018 $ Poids 4 % |
| 10 | 19, chemin du Lac Mial, Saint-David-de-Falardeau 2024-07-15 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 421 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 344 $ Poids 4 % |
| 11 | 73, chemin de l'Écluse, Saint-Honoré 2026-05-25 · 2.7 km · Vendu 330 748 $ (3 482 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 171 $ · Ajust. superficie +9 226 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 337 530 $ Poids 3 % |
| 12 | 6150, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-08-27 · 3.0 km · Vendu 374 900 $ (3 818 $/m²) 98,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 372 376 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.