22 Rang Hirondelles · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
370 100 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 76,3 m² · constr. 2005 · terrain 11 635,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 635,9 m²
Frontage
140,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 200 $
Rôle antérieur 181 600 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
628495358700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
94245628495358700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 57 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 312 500 $ (3 592 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −19 217 $ · Ajust. âge +26 563 $ | 348 768 $ Poids 23 % |
| 2 | 19, chemin du Lac Mial, Saint-David-de-Falardeau 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 421 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −7 627 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 289 $ Poids 10 % |
| 3 | 205, chemin du Cran, Saint-Honoré 2025-12-12 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 200 $ Poids 3 % |
| 4 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-05-21 · 2.9 km · Vendu 179 863 $ (2 274 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge +12 590 $ | 191 538 $ Poids 2 % |
| 5 | 201, chemin du Cran, Saint-Honoré 2024-10-22 · 2.7 km · Vendu 162 500 $ (2 175 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 210 024 $ Poids 2 % |
| 6 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-07-02 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (4 298 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 375 720 $ Poids 2 % |
| 7 | 58, Chemin Lévesque, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-16 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −31 008 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 447 297 $ Poids 1 % |
| 8 | 148, chemin Lévesque, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-02 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (3 194 $/m²) 90,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −23 155 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 334 051 $ Poids 1 % |
| 9 | 6660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −21 260 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 312 523 $ Poids 1 % |
| 10 | 10, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-04 · 3.4 km · Vendu 247 000 $ (2 969 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 888 $ · Ajust. superficie −10 242 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 284 345 $ Poids 0 % |
| 11 | 90, avenue Gagnon, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 166 000 $ (2 067 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie −4 134 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 192 173 $ Poids 0 % |
| 12 | 2200, Chemin du Lac, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-31 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (2 116 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −14 282 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 224 512 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.