121 Boulevard Martel · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
450 000 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 86,4 m² · constr. 2010 · terrain 4 292 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 292 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 900 $
Rôle antérieur 238 400 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
628603647300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
94245628603647300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 67 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-31 · 133 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 473 269 $ Poids 89 % |
| 2 | 10, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 247 000 $ (2 969 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 888 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 299 338 $ Poids 22 % |
| 3 | 58, Chemin Lévesque, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 479 666 $ Poids 15 % |
| 4 | 106, rue Simard, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-17 · 2.3 km · Vendu 327 000 $ (3 593 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −8 265 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 363 328 $ Poids 9 % |
| 5 | 40, rue Gaudreault, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 2.3 km · Vendu 451 500 $ (5 196 $/m²) 86,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 330 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 486 591 $ Poids 9 % |
| 6 | 106, rue Simard, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-29 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (3 022 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 310 001 $ Poids 9 % |
| 7 | 148, chemin Lévesque, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-02 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 194 $/m²) 90,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 357 430 $ Poids 8 % |
| 8 | 616, 8e chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −13 119 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 471 310 $ Poids 8 % |
| 9 | 90, avenue Gagnon, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 166 000 $ (2 067 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +6 305 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 202 613 $ Poids 7 % |
| 10 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-02-26 · 2.4 km · Vendu 119 553 $ (1 287 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 809 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge +11 955 $ | 137 135 $ Poids 7 % |
| 11 | 19, chemin du Lac Mial, Saint-David-de-Falardeau 2024-07-15 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 421 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 516 $ Poids 6 % |
| 12 | 115, rue Simard, Saint-David-de-Falardeau 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 831 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 651 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.