136 Boulevard Martel · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
258 000 $
Autre · 2 306 $/m² · 111,9 m² · constr. 2012 · terrain 4 378,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 378,3 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
161 400 $
Rôle antérieur 109 200 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
628640490700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
109 200 $
ID provincial
94245628640490700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
283 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 34 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-31 · 400 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 878 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 546 378 $ Poids 61 % |
| 2 | 20, rang des Hirondelles, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 980 $/m²) 118,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 337 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 449 490 $ Poids 37 % |
| 3 | 298, Chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 595 $/m²) 125,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −10 766 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 750 $ Poids 35 % |
| 4 | 24, rang des Hirondelles, Saint-David-de-Falardeau 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 337 500 $ (3 049 $/m²) 110,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 360 449 $ Poids 27 % |
| 5 | 19, chemin Levesque, Saint-David-de-Falardeau 2024-12-03 · 350 m · Vendu 287 000 $ (3 192 $/m²) 89,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 050 $ · Ajust. superficie +35 117 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 362 816 $ Poids 24 % |
| 6 | 45, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 261 100 $ (2 280 $/m²) 114,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge +26 110 $ | 305 806 $ Poids 22 % |
| 7 | 490, 5ième Chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (6 011 $/m²) 133,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −63 711 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 770 376 $ Poids 21 % |
| 8 | 2, 1er chemin du Petit-Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-07 · 1.3 km · Vendu 194 000 $ (1 795 $/m²) 108,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 139 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 255 949 $ Poids 19 % |
| 9 | 179, chemin Lévesque, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 281 000 $ (2 153 $/m²) 130,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −20 025 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 292 618 $ Poids 13 % |
| 10 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 119 553 $ (1 287 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 809 $ · Ajust. superficie +12 226 $ · Ajust. âge +11 955 $ | 153 543 $ Poids 12 % |
| 11 | 16, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 176 000 $ (1 588 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 286 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 203 759 $ Poids 11 % |
| 12 | 142, 1er chemin du Lac Clair, Saint-David-de-Falardeau 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 592 239 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.