141 Boulevard Martel · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
871 400 $
Autre · 1 833 $/m² · 475,5 m² · constr. 2023 · terrain 6 073,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
475,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 073,4 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 502 300 $
Rôle antérieur 1 626 600 $ +53.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
628650445500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
2 357 900 $
Rôle antérieur
1 626 600 $
ID provincial
94245628650445500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 181 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
283 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +208 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 99 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, 8e chemin du Lac-Grenon, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (2 821 $/m²) 292,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 181 875 $ Poids 3 % |
| 2 | 33 à 39, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2024-04-19 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (819 $/m²) 317,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +64 754 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 412 337 $ Poids 1 % |
| 3 | 786, 12ième chemin du Lac Clair, Saint-David-de-Falardeau 2024-07-24 · 2.4 km · Vendu 1 196 000 $ (3 549 $/m²) 337 m² · constr. 2004 Ajust. marché +196 837 $ · Ajust. superficie +245 766 $ · Ajust. âge +113 620 $ | 1 752 223 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.