392 3e chemin du Lac-Clair · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
431 200 $
Autre · 4 707 $/m² · 91,6 m² · constr. 1962 · terrain 2 380,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 380,4 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
355 700 $
Rôle antérieur 225 200 $ +57.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
628721560800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
94245628721560800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 65 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-31 · 820 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 342 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 444 658 $ Poids 73 % |
| 2 | 19, chemin Levesque, Saint-David-de-Falardeau 2024-12-03 · 787 m · Vendu 287 000 $ (3 192 $/m²) 89,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 050 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 316 063 $ Poids 35 % |
| 3 | 1009, chemin du Lac-Emmuraillé, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 381 $/m²) 100,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −10 952 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 244 087 $ Poids 20 % |
| 4 | 58, Chemin Lévesque, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-16 · 812 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 437 184 $ Poids 20 % |
| 5 | 142, 1er chemin du Lac Clair, Saint-David-de-Falardeau 2024-07-02 · 398 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −33 103 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 500 304 $ Poids 18 % |
| 6 | 10, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 247 000 $ (2 969 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 888 $ · Ajust. superficie +12 469 $ · Ajust. âge −16 055 $ | 266 301 $ Poids 16 % |
| 7 | 2, 1er chemin du Petit-Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-07 · 988 m · Vendu 194 000 $ (1 795 $/m²) 108,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 139 $ · Ajust. superficie −14 806 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 198 933 $ Poids 16 % |
| 8 | 148, chemin Lévesque, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-02 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 194 $/m²) 90,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 320 784 $ Poids 13 % |
| 9 | 10, Chemin du Lac-Munger, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (3 575 $/m²) 93,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 301 970 $ Poids 11 % |
| 10 | 616, 8e chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 438 680 $ Poids 10 % |
| 11 | 40, rue Gaudreault, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 2.3 km · Vendu 451 500 $ (5 196 $/m²) 86,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 330 $ · Ajust. superficie +12 210 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 436 890 $ Poids 8 % |
| 12 | 295-297, boulevard Desgagné, Saint-David-de-Falardeau 2026-02-26 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 193 $/m²) 91,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 848 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.