168 1er chemin du Lac-Clair · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
363 500 $
Autre · 3 272 $/m² · 111,1 m² · constr. 1961 · terrain 3 059,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 059,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
341 800 $
Rôle antérieur 229 200 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
628746102200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
94245628746102200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 56 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, Chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-12 · 802 m · Vendu 200 000 $ (1 595 $/m²) 125,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −11 404 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 217 112 $ Poids 40 % |
| 2 | 490, 5ième Chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-01 · 997 m · Vendu 800 000 $ (6 011 $/m²) 133,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −66 116 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 663 972 $ Poids 34 % |
| 3 | 131, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 741 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 741 $ Poids 30 % |
| 4 | 142, 1er chemin du Lac Clair, Saint-David-de-Falardeau 2024-07-02 · 219 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 539 920 $ Poids 30 % |
| 5 | 1009, chemin du Lac-Emmuraillé, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 381 $/m²) 100,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +12 262 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 266 101 $ Poids 30 % |
| 6 | 2, 1er chemin du Petit-Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-07 · 1.0 km · Vendu 194 000 $ (1 795 $/m²) 108,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 139 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 216 431 $ Poids 25 % |
| 7 | 45, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 261 100 $ (2 280 $/m²) 114,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie −3 877 $ · Ajust. âge +14 361 $ | 293 144 $ Poids 23 % |
| 8 | 179, chemin Lévesque, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 281 000 $ (2 153 $/m²) 130,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −20 887 $ · Ajust. âge −23 885 $ | 239 772 $ Poids 14 % |
| 9 | 132, Chemin Lévesque, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (774 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 101 032 $ Poids 14 % |
| 10 | 17, chemin du Lac-Munger, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-29 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 170 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +8 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 852 $ Poids 13 % |
| 11 | 19, chemin Levesque, Saint-David-de-Falardeau 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 287 000 $ (3 192 $/m²) 89,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 050 $ · Ajust. superficie +33 840 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 347 189 $ Poids 13 % |
| 12 | 16, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 176 000 $ (1 588 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 286 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 192 564 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.