230 1er chemin du Lac-Clair · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
354 600 $
Autre · 5 051 $/m² · 70,2 m² · constr. 1981 · terrain 5 428,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 428,2 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 265 900 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
628785699900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
94245628785699900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
283 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 54 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin du Lac-Munger, Saint-David-de-Falardeau 2025-05-14 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (2 104 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 165 997 $ Poids 5 % |
| 2 | 19, chemin du Lac Mial, Saint-David-de-Falardeau 2024-07-15 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 421 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −15 012 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 226 904 $ Poids 3 % |
| 3 | 2, chemin du Lac-des-Copains, Saint-David-de-Falardeau 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (3 787 $/m²) 58,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +22 909 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 273 569 $ Poids 3 % |
| 4 | 10, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-04 · 2.5 km · Vendu 247 000 $ (2 969 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 888 $ · Ajust. superficie −19 297 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 258 001 $ Poids 3 % |
| 5 | 8, chemin Du Lac-Munger, Saint-David-de-Falardeau 2025-04-24 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (2 530 $/m²) 59,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +13 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 737 $ Poids 2 % |
| 6 | 654, 10ième Chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-15 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −33 017 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 528 072 $ Poids 2 % |
| 7 | 29, 1ière rue du Parc, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-09 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (1 890 $/m²) 76,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −6 144 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 145 759 $ Poids 1 % |
| 8 | 18, 1ère rue du Parc, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-02 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (2 266 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 174 884 $ Poids 1 % |
| 9 | 19, 1re rue du Parc, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-02 · 3.0 km · Vendu 236 000 $ (3 155 $/m²) 74,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 451 $ · Ajust. superficie −7 257 $ · Ajust. âge +8 260 $ | 249 454 $ Poids 1 % |
| 10 | 90, avenue Gagnon, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 166 000 $ (2 067 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie −10 440 $ · Ajust. âge −3 320 $ | 165 948 $ Poids 1 % |
| 11 | 3, chemin du Lac-Durand, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-18 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (6 090 $/m²) 82,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −36 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 095 $ Poids 1 % |
| 12 | 119, rue Simard, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-01 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (2 393 $/m²) 77,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 226 777 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.