214 Boulevard Martel · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
257 900 $
Unifamiliale · 2 216 $/m² · 116,4 m² · constr. 1944 · terrain 2 420,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 420,8 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 500 $
Rôle antérieur 115 400 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
638304532100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
94245638304532100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
2 682
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 34 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rang des Hirondelles, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 980 $/m²) 118,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 383 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 425 544 $ Poids 50 % |
| 2 | 24, rang des Hirondelles, Saint-David-de-Falardeau 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 337 500 $ (3 049 $/m²) 110,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie +8 689 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 340 308 $ Poids 41 % |
| 3 | 8010, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-02-13 · 594 m · Vendu 275 000 $ (2 617 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +14 784 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 313 714 $ Poids 41 % |
| 4 | 73, chemin de l'Écluse, Saint-Honoré 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 330 748 $ (3 482 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 171 $ · Ajust. superficie +37 253 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 339 096 $ Poids 7 % |
| 5 | 6150, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-08-27 · 2.4 km · Vendu 374 900 $ (3 818 $/m²) 98,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie +34 741 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 403 109 $ Poids 4 % |
| 6 | 5761, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-04-10 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 680 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +30 949 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 098 $ Poids 1 % |
| 7 | 131, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-31 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 897 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 510 897 $ Poids 1 % |
| 8 | 164, 3e Chemin du Bras du Nord, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 105 $/m²) 123,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 474 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 226 526 $ Poids 0 % |
| 9 | 298, Chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-12 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 595 $/m²) 125,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 204 338 $ Poids 0 % |
| 10 | 179, chemin Lévesque, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-01 · 3.7 km · Vendu 281 000 $ (2 153 $/m²) 130,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −15 180 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 241 263 $ Poids 0 % |
| 11 | 2, 1er chemin du Petit-Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-07 · 3.6 km · Vendu 194 000 $ (1 795 $/m²) 108,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 139 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 221 187 $ Poids 0 % |
| 12 | 164, 3e Chemin du Bras du Nord, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-04 · 3.6 km · Vendu 184 000 $ (1 490 $/m²) 123,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 180 $ · Ajust. superficie −5 289 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 194 491 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.