210 Boulevard Martel · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
419 100 $
Unifamiliale · 2 501 $/m² · 167,6 m² · constr. 1946 · terrain 5 275,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 275,8 m²
Frontage
100,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 100 $
Rôle antérieur 145 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
638305425100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
94245638305425100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
2 682
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 63 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rang des Hirondelles, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 809 $/m²) 164,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 685 266 $ Poids 13 % |
| 2 | 142, chemin des Côteaux, Saint-Honoré 2025-02-20 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (2 701 $/m²) 140,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +36 326 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 449 393 $ Poids 7 % |
| 3 | 11, chemin Lévesque, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-02 · 2.8 km · Vendu 495 000 $ (3 452 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +41 768 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 493 510 $ Poids 2 % |
| 4 | 98, chemin du Lac Limony, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-31 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 033 $/m²) 172,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 377 459 $ Poids 1 % |
| 5 | 1931, chemin du Lac, Saint-Honoré 2024-11-22 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (2 347 $/m²) 174,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −8 331 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 440 648 $ Poids 1 % |
| 6 | 60, chemin Lévesque, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-15 · 3.5 km · Vendu 283 000 $ (1 480 $/m²) 191,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −17 465 $ · Ajust. âge +1 415 $ | 270 518 $ Poids 0 % |
| 7 | 150, 3e chemin du Bras-du-Nord, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-14 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +27 136 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 407 593 $ Poids 0 % |
| 8 | 5201, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-12-18 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (2 627 $/m²) 190,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −29 821 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 564 549 $ Poids 0 % |
| 9 | 198, 4e chemin du Bras du Nord, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-11 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (1 146 $/m²) 135,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +18 501 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 171 756 $ Poids 0 % |
| 10 | 116, 1er chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-30 · 4.2 km · Vendu 710 000 $ (4 367 $/m²) 162,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +10 916 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 687 375 $ Poids 0 % |
| 11 | 178, chemin embranchement 1 du Lac Clair, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-11 · 4.1 km · Vendu 539 000 $ (3 759 $/m²) 143,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie +45 480 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 644 181 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.