206 Boulevard Martel · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
258 900 $
Unifamiliale · 3 277 $/m² · 79 m² · constr. 1974 · terrain 2 012,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 012,7 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 800 $
Rôle antérieur 120 500 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
638306322100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
94245638306322100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
2 682
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 35 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-15 · 577 m · Vendu 312 500 $ (3 592 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −14 368 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 305 180 $ Poids 66 % |
| 2 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-02-26 · 559 m · Vendu 119 553 $ (1 287 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 809 $ · Ajust. superficie −8 944 $ · Ajust. âge −2 989 $ | 117 429 $ Poids 50 % |
| 3 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-04 · 559 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −22 443 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 294 829 $ Poids 36 % |
| 4 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 179 863 $ (2 274 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie −114 $ · Ajust. âge −15 288 $ | 166 729 $ Poids 18 % |
| 5 | 205, chemin du Cran, Saint-Honoré 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 115 885 $ Poids 18 % |
| 6 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (4 298 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 328 823 $ Poids 13 % |
| 7 | 6660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 079 $ Poids 11 % |
| 8 | 201, chemin du Cran, Saint-Honoré 2024-10-22 · 1.8 km · Vendu 162 500 $ (2 175 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie +4 677 $ · Ajust. âge −12 187 $ | 187 773 $ Poids 9 % |
| 9 | 19, chemin du Lac Mial, Saint-David-de-Falardeau 2024-07-15 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 421 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 230 558 $ Poids 3 % |
| 10 | 131, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-31 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 996 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 411 004 $ Poids 2 % |
| 11 | 2200, Chemin du Lac, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-31 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (2 116 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −11 425 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 197 919 $ Poids 1 % |
| 12 | 5761, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-04-10 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 680 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −19 159 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 239 741 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.