201 Boulevard Martel · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
386 700 $
Unifamiliale · 2 554 $/m² · 151,4 m² · constr. 1948 · terrain 4 162,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 162,1 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 200 $
Rôle antérieur 200 300 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
638309499700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
94245638309499700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 59 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rang des Hirondelles, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 809 $/m²) 164,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −24 185 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 654 416 $ Poids 16 % |
| 2 | 11, chemin Lévesque, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (3 452 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +13 808 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 465 549 $ Poids 8 % |
| 3 | 142, chemin des Côteaux, Saint-Honoré 2025-02-20 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (2 701 $/m²) 140,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +14 449 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 427 517 $ Poids 5 % |
| 4 | 98, chemin du Lac Limony, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-31 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 033 $/m²) 172,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −21 138 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 995 $ Poids 1 % |
| 5 | 179, chemin Lévesque, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 281 000 $ (2 153 $/m²) 130,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +22 502 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 278 945 $ Poids 1 % |
| 6 | 298, Chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-12 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 595 $/m²) 125,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +20 734 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 236 249 $ Poids 1 % |
| 7 | 490, 5ième Chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 800 000 $ (6 011 $/m²) 133,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +54 996 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 785 084 $ Poids 0 % |
| 8 | 150, 3e chemin du Bras-du-Nord, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-14 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 388 055 $ Poids 0 % |
| 9 | 1931, chemin du Lac, Saint-Honoré 2024-11-22 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (2 347 $/m²) 174,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −27 341 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 421 638 $ Poids 0 % |
| 10 | 132, Chemin Lévesque, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-30 · 3.2 km · Vendu 95 000 $ (774 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +11 110 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 114 258 $ Poids 0 % |
| 11 | 164, 3e Chemin du Bras du Nord, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 105 $/m²) 123,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 368 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 263 368 $ Poids 0 % |
| 12 | 116, 1er chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-30 · 3.7 km · Vendu 710 000 $ (4 367 $/m²) 162,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −24 453 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 652 006 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.