234 Boulevard Martel · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
331 100 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 87 m² · constr. 1988 · terrain 2 220,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 220,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 300 $
Rôle antérieur 160 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
638310114800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
94245638310114800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 50 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-15 · 0 m · Vendu 312 500 $ (3 592 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 422 $ Poids 91 % |
| 2 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 119 553 $ (1 287 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 809 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 130 945 $ Poids 49 % |
| 3 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 526 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 328 746 $ Poids 36 % |
| 4 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 179 863 $ (2 274 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge −2 698 $ | 188 415 $ Poids 35 % |
| 5 | 6660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 321 577 $ Poids 32 % |
| 6 | 205, chemin du Cran, Saint-Honoré 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 128 873 $ Poids 32 % |
| 7 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 298 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +16 979 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 369 817 $ Poids 25 % |
| 8 | 73, chemin de l'Écluse, Saint-Honoré 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 330 748 $ (3 482 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 171 $ · Ajust. superficie −13 926 $ · Ajust. âge +19 845 $ | 340 837 $ Poids 17 % |
| 9 | 201, chemin du Cran, Saint-Honoré 2024-10-22 · 1.5 km · Vendu 162 500 $ (2 175 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie +13 379 $ · Ajust. âge −812 $ | 207 850 $ Poids 12 % |
| 10 | 6150, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 374 900 $ (3 818 $/m²) 98,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie −21 379 $ · Ajust. âge −22 494 $ | 361 984 $ Poids 10 % |
| 11 | 2200, Chemin du Lac, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-31 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (2 116 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 219 682 $ Poids 5 % |
| 12 | 5761, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-04-10 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 680 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −8 441 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 267 959 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.