230 Boulevard Martel · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
338 400 $
Unifamiliale · 2 176 $/m² · 155,5 m² · constr. 1947 · terrain 2 457,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 457,9 m²
Frontage
72,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 800 $
Rôle antérieur 160 600 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
638310129200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
94245638310129200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
3 212
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 52 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, chemin des Côteaux, Saint-Honoré 2025-02-20 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 701 $/m²) 140,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +19 986 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 433 053 $ Poids 16 % |
| 2 | 91, rang des Hirondelles, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (3 809 $/m²) 164,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −16 377 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 662 223 $ Poids 8 % |
| 3 | 1931, chemin du Lac, Saint-Honoré 2024-11-22 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (2 347 $/m²) 174,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −22 530 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 426 449 $ Poids 1 % |
| 4 | 11, chemin Lévesque, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-02 · 3.2 km · Vendu 495 000 $ (3 452 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +20 884 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 472 626 $ Poids 1 % |
| 5 | 98, chemin du Lac Limony, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-31 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (2 033 $/m²) 172,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −16 972 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 365 162 $ Poids 0 % |
| 6 | 150, 3e chemin du Bras-du-Nord, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-14 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +12 543 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 393 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 198, 4e chemin du Bras du Nord, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-11 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (1 146 $/m²) 135,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 164 825 $ Poids 0 % |
| 8 | 179, chemin Lévesque, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-01 · 4.0 km · Vendu 281 000 $ (2 153 $/m²) 130,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +26 916 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 283 359 $ Poids 0 % |
| 9 | 298, Chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-12 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 595 $/m²) 125,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +24 003 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 238 518 $ Poids 0 % |
| 10 | 4660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 341 500 $ (2 549 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie +27 396 $ · Ajust. âge −34 150 $ | 362 946 $ Poids 0 % |
| 11 | 490, 5ième Chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-01 · 4.4 km · Vendu 800 000 $ (6 011 $/m²) 133,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +67 318 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 797 406 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.