225 Boulevard Martel · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
290 200 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 71,3 m² · constr. 1978 · terrain 2 531 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 531 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 400 $
Rôle antérieur 182 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
638310886800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
94245638310886800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 40 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 179 863 $ (2 274 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie −8 868 $ · Ajust. âge −11 691 $ | 161 572 $ Poids 31 % |
| 2 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 298 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −16 764 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 319 075 $ Poids 23 % |
| 3 | 205, chemin du Cran, Saint-Honoré 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 112 995 $ Poids 19 % |
| 4 | 201, chemin du Cran, Saint-Honoré 2024-10-22 · 1.5 km · Vendu 162 500 $ (2 175 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge −8 937 $ | 182 648 $ Poids 15 % |
| 5 | 158, chemin du Pic, Saint-Honoré 2024-04-19 · 1.8 km · Vendu 119 000 $ (1 977 $/m²) 60,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 186 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge −1 785 $ | 156 372 $ Poids 4 % |
| 6 | 19, chemin du Lac Mial, Saint-David-de-Falardeau 2024-07-15 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 421 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −13 680 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 225 236 $ Poids 1 % |
| 7 | 2, chemin du Lac-des-Copains, Saint-David-de-Falardeau 2025-05-29 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (3 787 $/m²) 58,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +24 991 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 272 351 $ Poids 0 % |
| 8 | 98, 2e chemin du Bras-du-Nord, Saint-David-de-Falardeau 2024-07-04 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (1 714 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −11 398 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 162 541 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.