221 Boulevard Martel · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
359 100 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 98,8 m² · constr. 1979 · terrain 2 631,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 631,4 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 300 $
Rôle antérieur 230 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
638311716500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
94245638311716500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
239 932 $
$/m² médian
2 824
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 55 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-15 · 133 m · Vendu 312 500 $ (3 592 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +21 193 $ · Ajust. âge −14 062 $ | 348 552 $ Poids 72 % |
| 2 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 119 553 $ (1 287 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 809 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 158 $ Poids 55 % |
| 3 | 8010, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-02-13 · 316 m · Vendu 275 000 $ (2 617 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 319 563 $ Poids 49 % |
| 4 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 299 $ Poids 40 % |
| 5 | 24, rang des Hirondelles, Saint-David-de-Falardeau 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 337 500 $ (3 049 $/m²) 110,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie −18 140 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 313 479 $ Poids 25 % |
| 6 | 6660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 704 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 327 987 $ Poids 23 % |
| 7 | 20, rang des Hirondelles, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (3 980 $/m²) 118,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −38 404 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 390 523 $ Poids 20 % |
| 8 | 205, chemin du Cran, Saint-Honoré 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +10 312 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 131 724 $ Poids 18 % |
| 9 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 179 863 $ (2 274 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie +22 398 $ · Ajust. âge −10 792 $ | 193 737 $ Poids 18 % |
| 10 | 73, chemin de l'Écluse, Saint-Honoré 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 330 748 $ (3 482 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 171 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge +4 961 $ | 346 495 $ Poids 15 % |
| 11 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (4 298 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +42 339 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 379 877 $ Poids 13 % |
| 12 | 6150, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-08-27 · 2.2 km · Vendu 374 900 $ (3 818 $/m²) 98,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 369 513 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.