223 Boulevard Martel · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
325 400 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 97,4 m² · constr. 1968 · terrain 4 488,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 488,5 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 900 $
Rôle antérieur 182 300 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
638311941800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
94245638311941800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
239 932 $
$/m² médian
2 824
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 46 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-15 · 108 m · Vendu 312 500 $ (3 592 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +18 678 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 328 851 $ Poids 75 % |
| 2 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 119 553 $ (1 287 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 809 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge −6 575 $ | 125 682 $ Poids 54 % |
| 3 | 8010, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-02-13 · 265 m · Vendu 275 000 $ (2 617 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −10 074 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 302 607 $ Poids 48 % |
| 4 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 315 539 $ Poids 39 % |
| 5 | 6660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 342 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 309 125 $ Poids 25 % |
| 6 | 24, rang des Hirondelles, Saint-David-de-Falardeau 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 337 500 $ (3 049 $/m²) 110,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie −20 274 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 311 345 $ Poids 22 % |
| 7 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 179 863 $ (2 274 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie +20 806 $ · Ajust. âge −17 986 $ | 184 951 $ Poids 20 % |
| 8 | 205, chemin du Cran, Saint-Honoré 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +9 387 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 124 748 $ Poids 20 % |
| 9 | 73, chemin de l'Écluse, Saint-Honoré 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 330 748 $ (3 482 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 171 $ · Ajust. superficie +4 178 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 325 867 $ Poids 16 % |
| 10 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 298 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +39 330 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 363 268 $ Poids 15 % |
| 11 | 6150, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-08-27 · 2.1 km · Vendu 374 900 $ (3 818 $/m²) 98,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 366 841 $ Poids 10 % |
| 12 | 2200, Chemin du Lac, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-31 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (2 116 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +8 040 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 215 484 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.