207 Boulevard Martel · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
427 300 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 97,6 m² · constr. 2010 · terrain 3 412,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 412,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 700 $
Rôle antérieur 274 300 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
638315148700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
356 700 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
94245638315148700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
2 682
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 64 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-02-26 · 609 m · Vendu 119 553 $ (1 287 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 809 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge +11 955 $ | 144 341 $ Poids 77 % |
| 2 | 234, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-15 · 540 m · Vendu 312 500 $ (3 592 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +19 037 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 391 710 $ Poids 66 % |
| 3 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-04 · 609 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 362 $ Poids 56 % |
| 4 | 8010, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-02-13 · 741 m · Vendu 275 000 $ (2 617 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −9 812 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 344 118 $ Poids 39 % |
| 5 | 24, rang des Hirondelles, Saint-David-de-Falardeau 2025-08-29 · 997 m · Vendu 337 500 $ (3 049 $/m²) 110,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie −19 970 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 335 275 $ Poids 37 % |
| 6 | 205, chemin du Cran, Saint-Honoré 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 140 281 $ Poids 13 % |
| 7 | 6660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 679 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 462 $ Poids 12 % |
| 8 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 179 863 $ (2 274 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie +21 033 $ · Ajust. âge +17 087 $ | 220 251 $ Poids 10 % |
| 9 | 73, chemin de l'Écluse, Saint-Honoré 2026-05-25 · 2.3 km · Vendu 330 748 $ (3 482 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 171 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 372 519 $ Poids 8 % |
| 10 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (4 298 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +39 760 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 429 998 $ Poids 7 % |
| 11 | 6150, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-08-27 · 2.5 km · Vendu 374 900 $ (3 818 $/m²) 98,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge +18 745 $ | 423 457 $ Poids 4 % |
| 12 | 131, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-31 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 684 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 503 184 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.