217 Boulevard Martel · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
432 800 $
Unifamiliale · 2 814 $/m² · 153,8 m² · constr. 1979 · terrain 214 294,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
214 294,1 m²
Frontage
89,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 700 $
Rôle antérieur 238 400 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
638382640500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
94245638382640500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 65 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rang des Hirondelles, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 809 $/m²) 164,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −19 615 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 658 986 $ Poids 13 % |
| 2 | 142, chemin des Côteaux, Saint-Honoré 2025-02-20 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (2 701 $/m²) 140,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +17 690 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 430 758 $ Poids 6 % |
| 3 | 1931, chemin du Lac, Saint-Honoré 2024-11-22 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (2 347 $/m²) 174,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −24 525 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 463 404 $ Poids 3 % |
| 4 | 150, 3e chemin du Bras-du-Nord, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-14 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +10 493 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 390 950 $ Poids 2 % |
| 5 | 98, chemin du Lac Limony, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-31 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 033 $/m²) 172,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −18 699 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 396 684 $ Poids 2 % |
| 6 | 164, 3e Chemin du Bras du Nord, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 105 $/m²) 123,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 895 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 284 095 $ Poids 2 % |
| 7 | 198, 4e chemin du Bras du Nord, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-11 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (1 146 $/m²) 135,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +10 597 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 177 027 $ Poids 1 % |
| 8 | 11, chemin Lévesque, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-02 · 3.4 km · Vendu 495 000 $ (3 452 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +17 950 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 469 692 $ Poids 1 % |
| 9 | 164, 3e Chemin du Bras du Nord, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-04 · 2.8 km · Vendu 184 000 $ (1 490 $/m²) 123,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 180 $ · Ajust. superficie +22 572 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 235 232 $ Poids 0 % |
| 10 | 179, chemin Lévesque, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-01 · 3.7 km · Vendu 281 000 $ (2 153 $/m²) 130,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +25 085 $ · Ajust. âge +1 405 $ | 311 034 $ Poids 0 % |
| 11 | 298, Chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-12 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 595 $/m²) 125,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +22 648 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 163 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.