8 Route Dupéré · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
276 800 $
Unifamiliale · 2 388 $/m² · 115,9 m² · constr. 1965 · terrain 743,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 000 $
Rôle antérieur 137 100 $ +49.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
638400293700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
94245638400293700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 38 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rang des Hirondelles, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-01 · 614 m · Vendu 470 000 $ (3 980 $/m²) 118,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 378 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 424 549 $ Poids 82 % |
| 2 | 24, rang des Hirondelles, Saint-David-de-Falardeau 2025-08-29 · 543 m · Vendu 337 500 $ (3 049 $/m²) 110,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 339 546 $ Poids 66 % |
| 3 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-02-26 · 162 m · Vendu 119 553 $ (1 287 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 809 $ · Ajust. superficie +14 799 $ · Ajust. âge −8 369 $ | 135 792 $ Poids 49 % |
| 4 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-04 · 162 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +37 137 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 340 909 $ Poids 36 % |
| 5 | 8010, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-02-13 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 617 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +14 129 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 322 685 $ Poids 25 % |
| 6 | 131, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 562 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 509 562 $ Poids 4 % |
| 7 | 73, chemin de l'Écluse, Saint-Honoré 2026-05-25 · 2.7 km · Vendu 330 748 $ (3 482 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 171 $ · Ajust. superficie +36 382 $ · Ajust. âge −18 191 $ | 353 110 $ Poids 2 % |
| 8 | 298, Chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-12 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 595 $/m²) 125,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −7 576 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 224 939 $ Poids 1 % |
| 9 | 179, chemin Lévesque, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 281 000 $ (2 153 $/m²) 130,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −15 719 $ · Ajust. âge −18 265 $ | 250 560 $ Poids 1 % |
| 10 | 6150, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-08-27 · 3.0 km · Vendu 374 900 $ (3 818 $/m²) 98,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie +33 787 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 402 154 $ Poids 1 % |
| 11 | 2, 1er chemin du Petit-Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-07 · 3.0 km · Vendu 194 000 $ (1 795 $/m²) 108,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 139 $ · Ajust. superficie +6 999 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 220 738 $ Poids 1 % |
| 12 | 45, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 261 100 $ (2 280 $/m²) 114,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie +1 596 $ · Ajust. âge +19 583 $ | 303 839 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.