31 Route Dupéré · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
368 000 $
Unifamiliale · 3 254 $/m² · 113,1 m² · constr. 1995 · terrain 7 297,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 297,6 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 200 $
Rôle antérieur 199 100 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
638402147200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
94245638402147200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 57 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rang des Hirondelles, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-01 · 394 m · Vendu 470 000 $ (3 980 $/m²) 118,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 949 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 418 977 $ Poids 88 % |
| 2 | 24, rang des Hirondelles, Saint-David-de-Falardeau 2025-08-29 · 312 m · Vendu 337 500 $ (3 049 $/m²) 110,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 335 278 $ Poids 74 % |
| 3 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-02-26 · 126 m · Vendu 119 553 $ (1 287 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 809 $ · Ajust. superficie +12 998 $ · Ajust. âge +9 564 $ | 151 924 $ Poids 56 % |
| 4 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-04 · 126 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +32 616 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 381 388 $ Poids 41 % |
| 5 | 8010, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-02-13 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 617 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +10 466 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 360 272 $ Poids 21 % |
| 6 | 131, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 083 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 507 083 $ Poids 7 % |
| 7 | 298, Chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-12 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 595 $/m²) 125,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −9 809 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 707 $ Poids 2 % |
| 8 | 179, chemin Lévesque, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 281 000 $ (2 153 $/m²) 130,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −18 733 $ · Ajust. âge +23 885 $ | 289 695 $ Poids 2 % |
| 9 | 73, chemin de l'Écluse, Saint-Honoré 2026-05-25 · 2.9 km · Vendu 330 748 $ (3 482 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 171 $ · Ajust. superficie +31 508 $ · Ajust. âge +31 421 $ | 397 848 $ Poids 2 % |
| 10 | 2, 1er chemin du Petit-Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-07 · 2.8 km · Vendu 194 000 $ (1 795 $/m²) 108,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 139 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 241 505 $ Poids 1 % |
| 11 | 45, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 261 100 $ (2 280 $/m²) 114,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge +26 110 $ | 307 174 $ Poids 1 % |
| 12 | 6150, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-08-27 · 3.2 km · Vendu 374 900 $ (3 818 $/m²) 98,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie +28 442 $ · Ajust. âge −9 372 $ | 424 927 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.