35 Route Dupéré · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
367 400 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 82,2 m² · constr. 2004 · terrain 5 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 500 $
Rôle antérieur 196 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
638403384000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
94245638403384000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 57 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-02-26 · 197 m · Vendu 119 553 $ (1 287 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 809 $ · Ajust. superficie −6 885 $ · Ajust. âge +11 955 $ | 134 432 $ Poids 70 % |
| 2 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-04 · 197 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −17 277 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 496 $ Poids 51 % |
| 3 | 234, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 312 500 $ (3 592 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 357 802 $ Poids 41 % |
| 4 | 131, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 449 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 447 051 $ Poids 10 % |
| 5 | 19, chemin du Lac Mial, Saint-David-de-Falardeau 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 421 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 432 $ Poids 9 % |
| 6 | 205, chemin du Cran, Saint-Honoré 2025-12-12 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 100 $ Poids 5 % |
| 7 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-05-21 · 2.7 km · Vendu 179 863 $ (2 274 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie +3 524 $ · Ajust. âge +11 691 $ | 197 347 $ Poids 4 % |
| 8 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (4 298 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +6 662 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 386 701 $ Poids 3 % |
| 9 | 6660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 305 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 478 $ Poids 3 % |
| 10 | 201, chemin du Cran, Saint-Honoré 2024-10-22 · 2.5 km · Vendu 162 500 $ (2 175 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 215 629 $ Poids 2 % |
| 11 | 73, chemin de l'Écluse, Saint-Honoré 2026-05-25 · 3.0 km · Vendu 330 748 $ (3 482 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 171 $ · Ajust. superficie −22 282 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 345 711 $ Poids 1 % |
| 12 | 58, Chemin Lévesque, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-16 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −17 940 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 458 364 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.