29 Rang Hirondelles · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
305 300 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 73,6 m² · constr. 1983 · terrain 16 722 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 722 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 800 $
Rôle antérieur 136 900 $ +51.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
638416368700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
94245638416368700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 43 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 312 500 $ (3 592 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −24 066 $ · Ajust. âge −7 812 $ | 309 544 $ Poids 16 % |
| 2 | 19, chemin du Lac Mial, Saint-David-de-Falardeau 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 421 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −10 896 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 233 020 $ Poids 11 % |
| 3 | 205, chemin du Cran, Saint-Honoré 2025-12-12 · 2.9 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 117 265 $ Poids 2 % |
| 4 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-05-21 · 3.0 km · Vendu 179 863 $ (2 274 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie −6 253 $ · Ajust. âge −7 195 $ | 168 683 $ Poids 2 % |
| 5 | 201, chemin du Cran, Saint-Honoré 2024-10-22 · 2.8 km · Vendu 162 500 $ (2 175 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 189 212 $ Poids 1 % |
| 6 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-07-02 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (4 298 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −11 820 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 332 518 $ Poids 1 % |
| 7 | 10, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-04 · 3.5 km · Vendu 247 000 $ (2 969 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 888 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge +9 880 $ | 265 518 $ Poids 0 % |
| 8 | 158, chemin du Pic, Saint-Honoré 2024-04-19 · 3.0 km · Vendu 119 000 $ (1 977 $/m²) 60,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 186 $ · Ajust. superficie +13 244 $ · Ajust. âge +1 190 $ | 161 620 $ Poids 0 % |
| 9 | 98, 2e chemin du Bras-du-Nord, Saint-David-de-Falardeau 2024-07-04 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (1 714 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −9 427 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 168 137 $ Poids 0 % |
| 10 | 90, avenue Gagnon, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 166 000 $ (2 067 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie −6 925 $ · Ajust. âge −1 660 $ | 171 122 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, rue Gaudreault, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 4.1 km · Vendu 451 500 $ (5 196 $/m²) 86,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 330 $ · Ajust. superficie −34 551 $ · Ajust. âge −42 892 $ | 392 387 $ Poids 0 % |
| 12 | 119, rue Simard, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-01 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (2 393 $/m²) 77,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −4 428 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 232 695 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.