69 Rang Hirondelles · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
408 800 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 89,7 m² · constr. 2019 · terrain 4 901,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 901,6 m²
Frontage
80,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 700 $
Rôle antérieur 248 200 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
638474148900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
353 500 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
94245638474148900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 62 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-02-26 · 842 m · Vendu 119 553 $ (1 287 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 809 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge +11 955 $ | 139 258 $ Poids 67 % |
| 2 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-04 · 842 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 167 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 606 $ Poids 49 % |
| 3 | 234, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 312 500 $ (3 592 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 377 521 $ Poids 30 % |
| 4 | 19, chemin du Lac Mial, Saint-David-de-Falardeau 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 421 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 512 $ Poids 13 % |
| 5 | 8010, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-02-13 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 617 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −20 147 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 783 $ Poids 9 % |
| 6 | 131, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 504 583 $ Poids 8 % |
| 7 | 148, chemin Lévesque, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-02 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (3 194 $/m²) 90,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 375 750 $ Poids 2 % |
| 8 | 205, chemin du Cran, Saint-Honoré 2025-12-12 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 058 $ Poids 2 % |
| 9 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-05-21 · 3.0 km · Vendu 179 863 $ (2 274 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie +12 052 $ · Ajust. âge +17 986 $ | 212 169 $ Poids 2 % |
| 10 | 58, Chemin Lévesque, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-16 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 504 975 $ Poids 2 % |
| 11 | 6660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 133 $ Poids 1 % |
| 12 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-07-02 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (4 298 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +22 781 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 414 719 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.