20 Chemin Lac-Mial · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
225 300 $
Chalet · 3 129 $/m² · 72 m² · constr. 1964 · terrain 1 542,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 542,7 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
136 700 $
Rôle antérieur 101 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
638588540100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
104 300 $
Rôle antérieur
101 200 $
ID provincial
94245638588540100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
2 803
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 29 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin du Lac-des-Copains, Saint-David-de-Falardeau 2025-05-29 · 804 m · Vendu 220 000 $ (3 787 $/m²) 58,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +26 317 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 258 277 $ Poids 28 % |
| 2 | 19, chemin du Lac Mial, Saint-David-de-Falardeau 2024-07-15 · 40 m · Vendu 200 000 $ (2 421 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −12 833 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 212 083 $ Poids 23 % |
| 3 | 10, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-04 · 3.6 km · Vendu 247 000 $ (2 969 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 888 $ · Ajust. superficie −16 625 $ · Ajust. âge −13 585 $ | 239 678 $ Poids 0 % |
| 4 | 98, 2e chemin du Bras-du-Nord, Saint-David-de-Falardeau 2024-07-04 · 3.3 km · Vendu 145 000 $ (1 714 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −10 798 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 152 991 $ Poids 0 % |
| 5 | 90, avenue Gagnon, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 166 000 $ (2 067 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie −8 579 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 154 529 $ Poids 0 % |
| 6 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-05-21 · 4.3 km · Vendu 179 863 $ (2 274 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge −17 986 $ | 156 072 $ Poids 0 % |
| 7 | 205, chemin du Cran, Saint-Honoré 2025-12-12 · 4.2 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 105 758 $ Poids 0 % |
| 8 | 201, chemin du Cran, Saint-Honoré 2024-10-22 · 4.2 km · Vendu 162 500 $ (2 175 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 176 097 $ Poids 0 % |
| 9 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-07-02 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ (4 298 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −15 259 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 308 679 $ Poids 0 % |
| 10 | 654, 10ième Chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-15 · 4.3 km · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −27 133 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 491 956 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, chemin du Lac-Munger, Saint-David-de-Falardeau 2025-05-14 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (2 104 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 155 141 $ Poids 0 % |
| 12 | 119, rue Simard, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-01 · 4.2 km · Vendu 185 000 $ (2 393 $/m²) 77,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −6 342 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 213 206 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.