19 Chemin Lac-Mial · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
268 400 $
Chalet · 3 249 $/m² · 82,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 712,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 712,9 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
169 800 $
Rôle antérieur 120 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
638588822700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
94245638588822700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
2 803
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 37 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin du Lac Mial, Saint-David-de-Falardeau 2024-07-15 · 1 m · Vendu 200 000 $ (2 421 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 916 $ Poids 32 % |
| 2 | 131, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 380 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 420 620 $ Poids 19 % |
| 3 | 148, chemin Lévesque, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 194 $/m²) 90,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −13 095 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 306 412 $ Poids 18 % |
| 4 | 19, chemin Levesque, Saint-David-de-Falardeau 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 287 000 $ (3 192 $/m²) 89,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 050 $ · Ajust. superficie −11 652 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 301 697 $ Poids 15 % |
| 5 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 119 553 $ (1 287 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 809 $ · Ajust. superficie −6 628 $ · Ajust. âge −4 184 $ | 118 550 $ Poids 15 % |
| 6 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-04 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −16 631 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 297 642 $ Poids 11 % |
| 7 | 58, Chemin Lévesque, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-16 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −17 054 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 417 250 $ Poids 10 % |
| 8 | 234, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-15 · 2.9 km · Vendu 312 500 $ (3 592 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −7 902 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 308 520 $ Poids 2 % |
| 9 | 10, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-04 · 3.6 km · Vendu 247 000 $ (2 969 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 888 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge −3 705 $ | 265 292 $ Poids 0 % |
| 10 | 98, 2e chemin du Bras-du-Nord, Saint-David-de-Falardeau 2024-07-04 · 3.3 km · Vendu 145 000 $ (1 714 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge +725 $ | 167 875 $ Poids 0 % |
| 11 | 616, 8e chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2024-12-17 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −20 788 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 439 265 $ Poids 0 % |
| 12 | 766, 12e Chemin du Lac Clair, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-28 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (6 366 $/m²) 86,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −12 095 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 601 574 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.