54 Chemin Lévesque · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
395 700 $
Autre · 3 977 $/m² · 99,5 m² · constr. 2012 · terrain 2 044,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 044,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 208 300 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
638609071700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
94245638609071700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 60 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 759 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 513 259 $ Poids 59 % |
| 2 | 2, 1er chemin du Petit-Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-07 · 257 m · Vendu 194 000 $ (1 795 $/m²) 108,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 139 $ · Ajust. superficie −7 717 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 244 822 $ Poids 35 % |
| 3 | 19, chemin Levesque, Saint-David-de-Falardeau 2024-12-03 · 782 m · Vendu 287 000 $ (3 192 $/m²) 89,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 050 $ · Ajust. superficie +15 324 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 343 023 $ Poids 31 % |
| 4 | 148, chemin Lévesque, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-02 · 820 m · Vendu 290 000 $ (3 194 $/m²) 90,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +13 893 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 381 250 $ Poids 26 % |
| 5 | 58, Chemin Lévesque, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-16 · 54 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +20 377 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 512 681 $ Poids 23 % |
| 6 | 142, 1er chemin du Lac Clair, Saint-David-de-Falardeau 2024-07-02 · 994 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −16 121 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 565 585 $ Poids 18 % |
| 7 | 45, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 261 100 $ (2 280 $/m²) 114,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie −17 103 $ · Ajust. âge +26 110 $ | 291 668 $ Poids 9 % |
| 8 | 19, chemin du Lac Mial, Saint-David-de-Falardeau 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 421 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +20 460 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 273 376 $ Poids 9 % |
| 9 | 1009, chemin du Lac-Emmuraillé, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-23 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 381 $/m²) 100,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 691 $ Poids 7 % |
| 10 | 24, rang des Hirondelles, Saint-David-de-Falardeau 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 337 500 $ (3 049 $/m²) 110,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie −17 073 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 341 546 $ Poids 6 % |
| 11 | 20, rang des Hirondelles, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (3 980 $/m²) 118,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −37 011 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 424 816 $ Poids 5 % |
| 12 | 16, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-31 · 2.5 km · Vendu 176 000 $ (1 588 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 286 $ · Ajust. superficie −8 975 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 193 911 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.