Chemin Lévesque · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
263 700 $
Autre · 7 245 $/m² · 36,4 m² · terrain 705 018,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705 018,6 m²
Frontage
1 009,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
305 900 $
Rôle antérieur 259 900 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
638725814100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 700 $
Valeur bâtiment
13 200 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
94245638725814100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
54 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±400.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
301 250 $
$/m² médian
3 022
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 36 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin Lévesque, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-08 · 902 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 628 $ Poids 44 % |
| 2 | 35, Rang des Hirondelles, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 13 % |
| 3 | 100, rue Dufour, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-19 · 3.5 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 0 % |
| 4 | 120, rue Dufour, Saint-David-de-Falardeau 2026-02-05 · 3.5 km · Vendu 96 000 $ Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 876 $ Poids 0 % |
| 5 | 323, boulevard Desgagné, Saint-David-de-Falardeau 2025-08-26 · 3.5 km · Vendu 523 000 $ Ajust. marché +43 187 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 187 $ Poids 0 % |
| 6 | 27, 2ième Chemin du Lac-Durand, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-28 · 3.5 km · Vendu 147 000 $ (3 296 $/m²) 44,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −13 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 340 $ Poids 0 % |
| 7 | 167, boulevard Desgagné, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-18 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 019 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, chemin du Lac-Munger, Saint-David-de-Falardeau 2025-08-20 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ (1 183 $/m²) 50,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 493 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, chemin du Lac-des-Copains, Saint-David-de-Falardeau 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (3 787 $/m²) 58,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −41 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 575 $ Poids 0 % |
| 10 | 702, Chemin du Lac-Emmuraillé, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-02 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (5 437 $/m²) 51,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −41 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 964 $ Poids 0 % |
| 11 | boulevard St-David, Saint-David-de-Falardeau 2025-05-16 · 4.3 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 086 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.