139 Chemin Lévesque · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
270 500 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 79 m² · constr. 1983 · terrain 3 547 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 547 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 100 $
Rôle antérieur 120 900 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
638781461600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
131 200 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
94245638781461600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
297 750 $
$/m² médian
3 022
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 37 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, chemin Lévesque, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-02 · 108 m · Vendu 290 000 $ (3 194 $/m²) 90,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −18 844 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 306 463 $ Poids 28 % |
| 2 | 19, chemin du Lac Mial, Saint-David-de-Falardeau 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 421 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 239 558 $ Poids 15 % |
| 3 | 58, Chemin Lévesque, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-16 · 816 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −25 028 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 409 277 $ Poids 14 % |
| 4 | 131, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 996 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 411 004 $ Poids 12 % |
| 5 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-02-26 · 3.1 km · Vendu 119 553 $ (1 287 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 809 $ · Ajust. superficie −8 944 $ · Ajust. âge +2 391 $ | 122 809 $ Poids 1 % |
| 6 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-04 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −22 443 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 308 329 $ Poids 1 % |
| 7 | 10, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-04 · 3.4 km · Vendu 247 000 $ (2 969 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 888 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge +9 880 $ | 273 533 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, Chemin du Lac-Munger, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-12 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (3 575 $/m²) 93,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −26 278 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 307 921 $ Poids 0 % |
| 9 | 766, 12e Chemin du Lac Clair, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-28 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (6 366 $/m²) 86,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −23 553 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 620 365 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, chemin du Lac-Munger, Saint-David-de-Falardeau 2025-05-14 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (2 104 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 176 754 $ Poids 0 % |
| 11 | 616, 8e chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2024-12-17 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −28 054 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 452 625 $ Poids 0 % |
| 12 | 654, 10ième Chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-15 · 3.8 km · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 562 089 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.