2100 Chemin Lac · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
223 500 $
Unifamiliale · 2 949 $/m² · 75,8 m² · constr. 1998 · terrain 3 488,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 488,2 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 400 $
Rôle antérieur 109 200 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648184048700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
115 700 $
Rôle antérieur
109 200 $
ID provincial
94245648184048700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
282 341 $
$/m² médian
3 473
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 29 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, Chemin du Lac, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-31 · 47 m · Vendu 190 000 $ (2 116 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −14 811 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 217 333 $ Poids 31 % |
| 2 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 179 863 $ (2 274 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge +6 295 $ | 184 674 $ Poids 13 % |
| 3 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (4 298 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −7 092 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 362 746 $ Poids 10 % |
| 4 | 6660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −22 103 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 311 679 $ Poids 7 % |
| 5 | 234, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-15 · 2.3 km · Vendu 312 500 $ (3 592 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −20 115 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 336 932 $ Poids 6 % |
| 6 | 205, chemin du Cran, Saint-Honoré 2025-12-12 · 2.9 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 125 870 $ Poids 2 % |
| 7 | 201, chemin du Cran, Saint-Honoré 2024-10-22 · 2.8 km · Vendu 162 500 $ (2 175 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 203 793 $ Poids 1 % |
| 8 | 98, 2e chemin du Bras-du-Nord, Saint-David-de-Falardeau 2024-07-04 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (1 714 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 175 823 $ Poids 0 % |
| 9 | 1900, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-03-11 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (3 841 $/m²) 72,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 297 874 $ Poids 0 % |
| 10 | 1900, chemin du Cap, Saint-Honoré 2024-06-06 · 4.1 km · Vendu 257 500 $ (3 532 $/m²) 72,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 833 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 287 280 $ Poids 0 % |
| 11 | 4000, rue de Bonaventure, Saint-Honoré 2024-11-25 · 4.3 km · Vendu 259 565 $ (3 162 $/m²) 82,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 634 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge −25 956 $ | 274 283 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.