2200 Chemin Lac · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
221 000 $
Unifamiliale · 2 461 $/m² · 89,8 m² · constr. 1992 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 300 $
Rôle antérieur 108 900 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648184487300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
94245648184487300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
282 341 $
$/m² médian
3 473
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 29 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, Chemin du Lac, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-31 · 0 m · Vendu 190 000 $ (2 116 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 444 $ Poids 53 % |
| 2 | 6660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 301 $ Poids 10 % |
| 3 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 179 863 $ (2 274 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie +12 165 $ · Ajust. âge +899 $ | 195 196 $ Poids 10 % |
| 4 | 234, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-15 · 2.3 km · Vendu 312 500 $ (3 592 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 352 701 $ Poids 8 % |
| 5 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (4 298 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +22 996 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 382 634 $ Poids 7 % |
| 6 | 8010, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-02-13 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 617 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −20 017 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 325 664 $ Poids 5 % |
| 7 | 6150, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-08-27 · 2.5 km · Vendu 374 900 $ (3 818 $/m²) 98,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie −16 034 $ · Ajust. âge −14 996 $ | 374 827 $ Poids 4 % |
| 8 | 5761, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-04-10 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 680 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −4 689 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 276 710 $ Poids 3 % |
| 9 | 206, chemin du Bras-du-Nord, Saint-David-de-Falardeau 2025-04-30 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (3 873 $/m²) 100,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −21 107 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 381 766 $ Poids 3 % |
| 10 | 205, chemin du Cran, Saint-Honoré 2025-12-12 · 2.9 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 132 924 $ Poids 2 % |
| 11 | 73, chemin de l'Écluse, Saint-Honoré 2026-05-25 · 3.1 km · Vendu 330 748 $ (3 482 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 171 $ · Ajust. superficie −9 052 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 352 326 $ Poids 1 % |
| 12 | 3200, Chemin du Cap, Saint-Honoré 2024-05-30 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −17 598 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 600 282 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.