2190 Chemin Lac · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
119 600 $
Terrain · 1 457 $/m² · 82,1 m² · constr. 1992 · terrain 2 841,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 841,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
34 300 $
Rôle antérieur 18 400 $ +86.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648194045400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
18 400 $
ID provincial
94245648194045400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
68 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±305.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
282 341 $
$/m² médian
3 473
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 7 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7171, boulevard Martel, Saint-Honoré 2024-04-29 · 2.1 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +13 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 027 $ Poids 3 % |
| 2 | 2230, rue Frontenac, Saint-Honoré 2026-03-17 · 4.3 km · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 735 $ Poids 0 % |
| 3 | 2240, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-05-21 · 4.3 km · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 782 $ Poids 0 % |
| 4 | 2150, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2025-12-19 · 4.3 km · Vendu 233 114 $ Ajust. marché +20 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 801 $ Poids 0 % |
| 5 | 2140, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2025-09-15 · 4.3 km · Vendu 217 899 $ Ajust. marché +20 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 090 $ Poids 0 % |
| 6 | 2261, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2025-07-09 · 4.3 km · Vendu 270 715 $ Ajust. marché +14 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 998 $ Poids 0 % |
| 7 | 2231, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2025-10-03 · 4.4 km · Vendu 234 684 $ Ajust. marché +21 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 430 $ Poids 0 % |
| 8 | 2120, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2025-10-16 · 4.4 km · Vendu 282 000 $ Ajust. marché +26 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 131 $ Poids 0 % |
| 9 | 2120, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2025-10-03 · 4.4 km · Vendu 252 248 $ Ajust. marché +23 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 622 $ Poids 0 % |
| 10 | 2080, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2026-07-15 · 4.4 km · Vendu 374 999 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 999 $ Poids 0 % |
| 11 | 2110, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2025-10-03 · 4.4 km · Vendu 313 786 $ Ajust. marché +29 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 862 $ Poids 0 % |
| 12 | 2100, rue de Frontenac, Saint-Honoré 2025-11-26 · 4.4 km · Vendu 287 595 $ Ajust. marché +26 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 212 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.