2180 Chemin Lac · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
334 000 $
Unifamiliale · 2 769 $/m² · 120,6 m² · constr. 1993 · terrain 5 396,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 396,8 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 300 $
Rôle antérieur 163 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648194554100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
94245648194554100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
282 171 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 51 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, 3e Chemin du Bras du Nord, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 105 $/m²) 123,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 267 347 $ Poids 5 % |
| 2 | 8010, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-02-13 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 617 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +20 278 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 367 334 $ Poids 5 % |
| 3 | 198, 4e chemin du Bras du Nord, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-11 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (1 146 $/m²) 135,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie −8 420 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 168 860 $ Poids 4 % |
| 4 | 206, chemin du Bras-du-Nord, Saint-David-de-Falardeau 2025-04-30 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (3 873 $/m²) 100,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +38 535 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 441 408 $ Poids 2 % |
| 5 | 6150, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-08-27 · 2.6 km · Vendu 374 900 $ (3 818 $/m²) 98,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie +42 758 $ · Ajust. âge −13 122 $ | 435 495 $ Poids 2 % |
| 6 | 164, 3e Chemin du Bras du Nord, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-04 · 2.6 km · Vendu 184 000 $ (1 490 $/m²) 123,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 180 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 223 380 $ Poids 2 % |
| 7 | 142, chemin des Côteaux, Saint-Honoré 2025-02-20 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (2 701 $/m²) 140,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −27 143 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 410 625 $ Poids 1 % |
| 8 | 3200, Chemin du Cap, Saint-Honoré 2024-05-30 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +62 112 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 682 492 $ Poids 0 % |
| 9 | 24, rang des Hirondelles, Saint-David-de-Falardeau 2025-08-29 · 3.7 km · Vendu 337 500 $ (3 049 $/m²) 110,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie +15 091 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 346 711 $ Poids 0 % |
| 10 | 20, rang des Hirondelles, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-01 · 3.8 km · Vendu 470 000 $ (3 980 $/m²) 118,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 433 901 $ Poids 0 % |
| 11 | 4660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 341 500 $ (2 549 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie −17 075 $ · Ajust. âge +34 150 $ | 386 775 $ Poids 0 % |
| 12 | 2311, Chemin du Cap, Saint-Honoré 2024-03-15 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (2 580 $/m²) 127,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +87 564 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 375 147 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.