57 Chemin Ruisseau-du-Lac-Mial · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
201 100 $
Chalet · 2 467 $/m² · 81,5 m² · constr. 1983 · terrain 4 320,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 320,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
115 100 $
Rôle antérieur 85 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648546224400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
81 200 $
Rôle antérieur
85 200 $
ID provincial
94245648546224400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 26 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin du Lac Mial, Saint-David-de-Falardeau 2024-07-15 · 564 m · Vendu 200 000 $ (2 421 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 242 584 $ Poids 28 % |
| 2 | 148, chemin Lévesque, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 194 $/m²) 90,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −14 851 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 310 455 $ Poids 12 % |
| 3 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 119 553 $ (1 287 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 809 $ · Ajust. superficie −7 335 $ · Ajust. âge +2 391 $ | 124 417 $ Poids 10 % |
| 4 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-04 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −18 407 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 312 366 $ Poids 7 % |
| 5 | 131, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 318 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 417 682 $ Poids 6 % |
| 6 | 19, chemin Levesque, Saint-David-de-Falardeau 2024-12-03 · 2.1 km · Vendu 287 000 $ (3 192 $/m²) 89,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 050 $ · Ajust. superficie −13 408 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 299 941 $ Poids 6 % |
| 7 | 58, Chemin Lévesque, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-16 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −19 491 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 814 $ Poids 5 % |
| 8 | 234, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-15 · 2.9 km · Vendu 312 500 $ (3 592 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −9 878 $ · Ajust. âge −7 812 $ | 323 732 $ Poids 2 % |
| 9 | 98, 2e chemin du Bras-du-Nord, Saint-David-de-Falardeau 2024-07-04 · 2.8 km · Vendu 145 000 $ (1 714 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 174 907 $ Poids 1 % |
| 10 | 10, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-04 · 4.1 km · Vendu 247 000 $ (2 969 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 888 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge +9 880 $ | 277 244 $ Poids 0 % |
| 11 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-05-21 · 4.3 km · Vendu 179 863 $ (2 274 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge −7 195 $ | 177 665 $ Poids 0 % |
| 12 | 205, chemin du Cran, Saint-Honoré 2025-12-12 · 4.3 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 122 488 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.