14 Chemin Lac-des-Copains · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
297 900 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 75 m² · constr. 1970 · terrain 1 905,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 905,5 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 600 $
Rôle antérieur 179 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648630226600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
94245648630226600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
2 684
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 41 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin du Lac Mial, Saint-David-de-Falardeau 2024-07-15 · 459 m · Vendu 200 000 $ (2 421 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −9 201 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 221 715 $ Poids 25 % |
| 2 | 234, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-15 · 3.2 km · Vendu 312 500 $ (3 592 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −21 552 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 291 746 $ Poids 1 % |
| 3 | 98, 2e chemin du Bras-du-Nord, Saint-David-de-Falardeau 2024-07-04 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (1 714 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −8 227 $ · Ajust. âge −725 $ | 159 912 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-04 · 3.9 km · Vendu 247 000 $ (2 969 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 888 $ · Ajust. superficie −12 172 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 251 541 $ Poids 0 % |
| 5 | 766, 12e Chemin du Lac Clair, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-28 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (6 366 $/m²) 86,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −36 285 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 571 884 $ Poids 0 % |
| 6 | 90, avenue Gagnon, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-27 · 4.4 km · Vendu 166 000 $ (2 067 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 161 779 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.