58 Chemin Lac-Limony · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
261 600 $
Autre · 1 629 $/m² · 160,6 m² · constr. 1999 · terrain 80 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
80 000 m²
Frontage
507,6 m
CUBF
7499
Usage
Autres activités récréatives
Valeur au rôle 2026 — composition
134 900 $
Rôle antérieur 109 900 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658556511400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
63 100 $
Rôle antérieur
109 900 $
ID provincial
94245658556511400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 35 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, chemin du Lac Limony, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-31 · 551 m · Vendu 350 000 $ (2 033 $/m²) 172,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −11 789 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 438 595 $ Poids 43 % |
| 2 | 179, chemin Lévesque, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 281 000 $ (2 153 $/m²) 130,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +32 407 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 345 050 $ Poids 12 % |
| 3 | 91, rang des Hirondelles, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (3 809 $/m²) 164,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 690 685 $ Poids 6 % |
| 4 | 150, 3e chemin du Bras-du-Nord, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-14 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +18 694 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 416 651 $ Poids 4 % |
| 5 | 60, chemin Lévesque, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 283 000 $ (1 480 $/m²) 191,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −22 646 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 292 223 $ Poids 2 % |
| 6 | 11, chemin Lévesque, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-02 · 3.1 km · Vendu 495 000 $ (3 452 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +29 686 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 481 428 $ Poids 1 % |
| 7 | 198, 4e chemin du Bras du Nord, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-11 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (1 146 $/m²) 135,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +14 492 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 196 422 $ Poids 1 % |
| 8 | 178, chemin embranchement 1 du Lac Clair, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-11 · 3.6 km · Vendu 539 000 $ (3 759 $/m²) 143,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie +32 325 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 725 350 $ Poids 0 % |
| 9 | 116, 1er chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-30 · 4.0 km · Vendu 710 000 $ (4 367 $/m²) 162,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −4 367 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 771 492 $ Poids 0 % |
| 10 | 490, 5ième Chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-01 · 4.2 km · Vendu 800 000 $ (6 011 $/m²) 133,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +82 645 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 864 732 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.