96 Chemin Lac-Limony · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
577 800 $
Chalet · 3 575 $/m² · 161,6 m² · constr. 2024 · terrain 3 784,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 784,2 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
487 400 $
Rôle antérieur 364 100 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658571284700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
432 900 $
Rôle antérieur
364 100 $
ID provincial
94245658571284700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
270 500 $
$/m² médian
2 274
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 81 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, chemin du Lac Limony, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-31 · 67 m · Vendu 350 000 $ (2 033 $/m²) 172,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −10 772 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 441 361 $ Poids 50 % |
| 2 | 150, 3e chemin du Bras-du-Nord, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-14 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +19 900 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 461 607 $ Poids 11 % |
| 3 | 91, rang des Hirondelles, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (3 809 $/m²) 164,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −4 761 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 770 715 $ Poids 7 % |
| 4 | 179, chemin Lévesque, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 281 000 $ (2 153 $/m²) 130,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +33 483 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 346 126 $ Poids 4 % |
| 5 | 198, 4e chemin du Bras du Nord, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-11 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (1 146 $/m²) 135,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +15 065 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 199 319 $ Poids 3 % |
| 6 | 60, chemin Lévesque, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-15 · 3.2 km · Vendu 283 000 $ (1 480 $/m²) 191,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −21 906 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 292 963 $ Poids 1 % |
| 7 | 11, chemin Lévesque, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-02 · 3.5 km · Vendu 495 000 $ (3 452 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +31 412 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 540 079 $ Poids 0 % |
| 8 | 1931, chemin du Lac, Saint-Honoré 2024-11-22 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (2 347 $/m²) 174,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −15 372 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 515 607 $ Poids 0 % |
| 9 | 178, chemin embranchement 1 du Lac Clair, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-11 · 4.1 km · Vendu 539 000 $ (3 759 $/m²) 143,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie +34 204 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 727 229 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.