92 Chemin Lac-Limony · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
296 200 $
Chalet · 3 573 $/m² · 82,9 m² · constr. 1981 · terrain 7 158,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 158,8 m²
Frontage
99,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
232 800 $
Rôle antérieur 174 900 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658581122400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
94245658581122400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±77.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
2 824
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 41 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, 2e chemin du Bras-du-Nord, Saint-David-de-Falardeau 2024-07-04 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 714 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 174 657 $ Poids 13 % |
| 2 | 19, chemin du Lac Mial, Saint-David-de-Falardeau 2024-07-15 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 421 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 242 279 $ Poids 5 % |
| 3 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-02-26 · 3.0 km · Vendu 119 553 $ (1 287 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 809 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge +1 196 $ | 124 123 $ Poids 1 % |
| 4 | 148, chemin Lévesque, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-02 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (3 194 $/m²) 90,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −12 616 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 309 791 $ Poids 1 % |
| 5 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-04 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −16 146 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 311 626 $ Poids 1 % |
| 6 | 234, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-15 · 3.4 km · Vendu 312 500 $ (3 592 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge −10 938 $ | 323 121 $ Poids 1 % |
| 7 | 58, Chemin Lévesque, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-16 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −16 390 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 417 915 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, chemin Levesque, Saint-David-de-Falardeau 2024-12-03 · 3.6 km · Vendu 287 000 $ (3 192 $/m²) 89,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 050 $ · Ajust. superficie −11 174 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 302 176 $ Poids 0 % |
| 9 | 131, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-31 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 579 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 421 421 $ Poids 0 % |
| 10 | 2200, Chemin du Lac, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-31 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (2 116 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 208 694 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.