88 Chemin Lac-Limony · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 102,6 m² · constr. 1990 · terrain 4 015,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 015,9 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 700 $
Rôle antérieur 273 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658590488500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
94245658590488500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
2 824
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 59 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, 2e chemin du Bras-du-Nord, Saint-David-de-Falardeau 2024-07-04 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 714 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +15 426 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 198 065 $ Poids 9 % |
| 2 | 206, chemin du Bras-du-Nord, Saint-David-de-Falardeau 2025-04-30 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (3 873 $/m²) 100,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 406 552 $ Poids 3 % |
| 3 | 19, chemin du Lac Mial, Saint-David-de-Falardeau 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 421 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +24 213 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 275 129 $ Poids 2 % |
| 4 | 24, rang des Hirondelles, Saint-David-de-Falardeau 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 337 500 $ (3 049 $/m²) 110,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie −12 348 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 319 272 $ Poids 1 % |
| 5 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-02-26 · 3.1 km · Vendu 119 553 $ (1 287 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 809 $ · Ajust. superficie +6 241 $ · Ajust. âge +6 575 $ | 142 179 $ Poids 1 % |
| 6 | 20, rang des Hirondelles, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 470 000 $ (3 980 $/m²) 118,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −30 843 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 398 084 $ Poids 1 % |
| 7 | 148, chemin Lévesque, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-02 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (3 194 $/m²) 90,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +18 844 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 354 300 $ Poids 1 % |
| 8 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-04 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +15 662 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 356 935 $ Poids 1 % |
| 9 | 2, 1er chemin du Petit-Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-07 · 3.3 km · Vendu 194 000 $ (1 795 $/m²) 108,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 139 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge −970 $ | 227 234 $ Poids 0 % |
| 10 | 234, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-15 · 3.5 km · Vendu 312 500 $ (3 592 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +28 017 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 372 565 $ Poids 0 % |
| 11 | 8010, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-02-13 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (2 617 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 339 660 $ Poids 0 % |
| 12 | 132, Chemin Lévesque, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-30 · 3.3 km · Vendu 95 000 $ (774 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −7 781 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 111 516 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.