70 Chemin Lac-Limony · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
351 900 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 82,4 m² · constr. 1992 · terrain 3 913,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 913,3 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 224 700 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668513948300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
94245668513948300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±79.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
2 803
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 54 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, 2e chemin du Bras-du-Nord, Saint-David-de-Falardeau 2024-07-04 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 714 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 181 479 $ Poids 12 % |
| 2 | 19, chemin du Lac Mial, Saint-David-de-Falardeau 2024-07-15 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 421 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 674 $ Poids 3 % |
| 3 | 148, chemin Lévesque, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-02 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (3 194 $/m²) 90,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −13 414 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 324 942 $ Poids 1 % |
| 4 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-02-26 · 3.5 km · Vendu 119 553 $ (1 287 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 809 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge +7 771 $ | 130 376 $ Poids 0 % |
| 5 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-04 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −16 954 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 327 319 $ Poids 0 % |
| 6 | 234, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-15 · 3.9 km · Vendu 312 500 $ (3 592 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 339 411 $ Poids 0 % |
| 7 | 58, Chemin Lévesque, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-16 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −17 497 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 434 807 $ Poids 0 % |
| 8 | 131, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-31 · 4.1 km · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 915 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 420 085 $ Poids 0 % |
| 9 | 2200, Chemin du Lac, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-31 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (2 116 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 615 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.