76 Chemin Lac-Limony · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
627 000 $
Unifamiliale · 2 754 $/m² · 227,7 m² · constr. 1986 · terrain 8 363,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 363,9 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 900 $
Rôle antérieur 345 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668522251400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
393 800 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
94245668522251400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
270 500 $
$/m² médian
2 274
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 87 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin du Lac-Limony, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-23 · 0 m · Vendu 575 000 $ (2 525 $/m²) 227,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 481 $ Poids 70 % |
| 2 | 60, chemin Lévesque, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-15 · 3.6 km · Vendu 283 000 $ (1 480 $/m²) 191,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +27 012 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 341 881 $ Poids 0 % |
| 3 | 8000, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-10-01 · 3.8 km · Vendu 1 490 000 $ (7 012 $/m²) 212,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +138 067 $ · Ajust. superficie +53 289 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 532 356 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.