74 Chemin Lac-Limony · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
318 600 $
Chalet · 3 354 $/m² · 95 m² · constr. 1991 · terrain 5 289,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 289,9 m²
Frontage
48 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
246 400 $
Rôle antérieur 189 300 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668522357000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
94245668522357000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 45 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, 2e chemin du Bras-du-Nord, Saint-David-de-Falardeau 2024-07-04 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 714 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +8 913 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 192 277 $ Poids 12 % |
| 2 | 206, chemin du Bras-du-Nord, Saint-David-de-Falardeau 2025-04-30 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (3 873 $/m²) 100,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −11 038 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 391 835 $ Poids 2 % |
| 3 | 19, chemin du Lac Mial, Saint-David-de-Falardeau 2024-07-15 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 421 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +15 012 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 266 928 $ Poids 2 % |
| 4 | 148, chemin Lévesque, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-02 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (3 194 $/m²) 90,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 343 613 $ Poids 1 % |
| 5 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-02-26 · 3.5 km · Vendu 119 553 $ (1 287 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 809 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge +7 173 $ | 137 886 $ Poids 0 % |
| 6 | 24, rang des Hirondelles, Saint-David-de-Falardeau 2025-08-29 · 3.3 km · Vendu 337 500 $ (3 049 $/m²) 110,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie −23 933 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 307 686 $ Poids 0 % |
| 7 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-04 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 346 163 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, 1er chemin du Petit-Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-07 · 3.5 km · Vendu 194 000 $ (1 795 $/m²) 108,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 139 $ · Ajust. superficie −11 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 384 $ Poids 0 % |
| 9 | 234, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-15 · 3.8 km · Vendu 312 500 $ (3 592 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +14 368 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 360 478 $ Poids 0 % |
| 10 | 58, Chemin Lévesque, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-16 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +10 410 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 460 714 $ Poids 0 % |
| 11 | 8010, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-02-13 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (2 617 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −13 214 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 331 092 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, chemin Levesque, Saint-David-de-Falardeau 2024-12-03 · 3.9 km · Vendu 287 000 $ (3 192 $/m²) 89,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 050 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 321 490 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.