72 Chemin Lac-Limony · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
292 500 $
Unifamiliale · 2 013 $/m² · 145,3 m² · constr. 1987 · terrain 7 535,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 535,6 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 000 $
Rôle antérieur 133 500 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668523192700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
119 100 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
94245668523192700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
2 803
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 41 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, chemin du Lac Limony, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-31 · 572 m · Vendu 350 000 $ (2 033 $/m²) 172,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −27 337 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 402 046 $ Poids 27 % |
| 2 | 150, 3e chemin du Bras-du-Nord, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-14 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 380 698 $ Poids 13 % |
| 3 | 164, 3e Chemin du Bras du Nord, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 105 $/m²) 123,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 947 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 285 547 $ Poids 11 % |
| 4 | 198, 4e chemin du Bras du Nord, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-11 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (1 146 $/m²) 135,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +5 728 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 178 358 $ Poids 4 % |
| 5 | 179, chemin Lévesque, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 281 000 $ (2 153 $/m²) 130,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +15 934 $ · Ajust. âge +12 645 $ | 313 122 $ Poids 4 % |
| 6 | 164, 3e Chemin du Bras du Nord, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-04 · 2.0 km · Vendu 184 000 $ (1 490 $/m²) 123,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 180 $ · Ajust. superficie +16 240 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 236 260 $ Poids 3 % |
| 7 | 91, rang des Hirondelles, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-27 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (3 809 $/m²) 164,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −35 801 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 642 799 $ Poids 2 % |
| 8 | 20, rang des Hirondelles, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 470 000 $ (3 980 $/m²) 118,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +54 124 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 483 050 $ Poids 0 % |
| 9 | 132, Chemin Lévesque, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-30 · 3.3 km · Vendu 95 000 $ (774 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +8 749 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 126 621 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, chemin Lévesque, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-02 · 3.9 km · Vendu 495 000 $ (3 452 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 455 021 $ Poids 0 % |
| 11 | 298, Chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-12 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 595 $/m²) 125,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +15 869 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 384 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.