500 Route Valinouët · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
270 400 $
Autre · 3 031 $/m² · 89,2 m² · constr. 1997 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
104 100 $
Rôle antérieur 76 300 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
728842458200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
91 300 $
Rôle antérieur
76 300 $
ID provincial
94245728842458200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 37 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-15 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −17 223 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 494 647 $ Poids 0 % |
| 2 | 167, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-30 · 3.8 km · Vendu 715 000 $ (7 998 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 700 328 $ Poids 0 % |
| 3 | 195, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-30 · 3.6 km · Vendu 565 000 $ (5 300 $/m²) 106,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −46 112 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 534 518 $ Poids 0 % |
| 4 | 232, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2024-11-04 · 3.6 km · Vendu 750 000 $ (8 380 $/m²) 89,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 846 296 $ Poids 0 % |
| 5 | 115, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-17 · 3.9 km · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −8 648 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 515 448 $ Poids 0 % |
| 6 | 101, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-17 · 3.8 km · Vendu 56 239 $ (654 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 644 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge −3 093 $ | 58 836 $ Poids 0 % |
| 7 | 111, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-17 · 3.9 km · Vendu 520 000 $ (5 306 $/m²) 98 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −23 347 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 559 994 $ Poids 0 % |
| 8 | 111, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2024-07-09 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −20 204 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 472 357 $ Poids 0 % |
| 9 | 112, rue de Tremblant, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-11 · 4.3 km · Vendu 1 200 000 $ (12 821 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −28 205 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 215 439 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-13 · 4.4 km · Vendu 385 000 $ (4 600 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 427 507 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.