2000 Rivière Saint-Louis · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
411 400 $
Chalet · 3 434 $/m² · 119,8 m² · constr. 2022 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
80 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
197 200 $
Rôle antérieur 140 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739311181000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
94245739311181000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 62 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue de Meribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-28 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 914 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 402 686 $ Poids 2 % |
| 2 | 120, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2026-08-12 · 3.1 km · Vendu 875 000 $ (8 741 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 101 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 000 476 $ Poids 1 % |
| 3 | 35, rue Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-04 · 3.0 km · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +23 255 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 688 398 $ Poids 1 % |
| 4 | 104, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-17 · 3.1 km · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2018 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +65 814 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 744 428 $ Poids 0 % |
| 5 | 126, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-21 · 3.3 km · Vendu 615 000 $ (5 095 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 725 833 $ Poids 0 % |
| 6 | 116, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-14 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (4 280 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −43 652 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 695 560 $ Poids 0 % |
| 7 | 132, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-08 · 3.1 km · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie +62 076 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 754 020 $ Poids 0 % |
| 8 | 149, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-29 · 3.2 km · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +42 027 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 584 362 $ Poids 0 % |
| 9 | 195, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-30 · 3.6 km · Vendu 565 000 $ (5 300 $/m²) 106,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +34 981 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 686 235 $ Poids 0 % |
| 10 | 20, rue de Val-d'Isère, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-05 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +21 269 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 355 215 $ Poids 0 % |
| 11 | 238, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 3.7 km · Vendu 1 150 000 $ (8 634 $/m²) 133,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −57 845 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 196 343 $ Poids 0 % |
| 12 | 111, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-17 · 3.5 km · Vendu 520 000 $ (5 306 $/m²) 98 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +57 837 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 706 178 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.