220 Rue Cortina · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
596 700 $
Chalet · 7 893 $/m² · 75,6 m² · constr. 2024 · terrain 1 035 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035 m²
Frontage
23 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
422 100 $
Rôle antérieur 344 600 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759004620600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
343 700 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
94245759004620600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 83 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-30 · 462 m · Vendu 715 000 $ (7 998 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −55 185 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 742 468 $ Poids 52 % |
| 2 | 101, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-17 · 539 m · Vendu 56 239 $ (654 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 644 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 61 982 $ Poids 45 % |
| 3 | 21, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 600 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −18 629 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 440 503 $ Poids 42 % |
| 4 | 232, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2024-11-04 · 498 m · Vendu 750 000 $ (8 380 $/m²) 89,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −58 240 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 890 563 $ Poids 23 % |
| 5 | 50, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 988 $/m²) 66,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +26 347 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 513 071 $ Poids 19 % |
| 6 | 196, Rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (6 235 $/m²) 82,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −21 822 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 640 345 $ Poids 10 % |
| 7 | 107, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-21 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (5 485 $/m²) 62,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +34 829 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 464 617 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.