200 Rue Cortina · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
585 800 $
Autre · 4 330 $/m² · 135,3 m² · constr. 2024 · terrain 1 345,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 345,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
499 200 $
Rôle antérieur 363 800 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759014033300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
397 300 $
Rôle antérieur
363 800 $
ID provincial
94245759014033300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 82 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 413 m · Vendu 1 150 000 $ (8 634 $/m²) 133,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 274 754 $ Poids 89 % |
| 2 | 51, rue de Meribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 614 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 430 186 $ Poids 51 % |
| 3 | 90, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-31 · 548 m · Vendu 443 000 $ (3 938 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +44 891 $ · Ajust. âge +6 645 $ | 535 585 $ Poids 47 % |
| 4 | 126, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-21 · 401 m · Vendu 615 000 $ (5 095 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie +37 196 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 771 471 $ Poids 46 % |
| 5 | 96, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-25 · 548 m · Vendu 415 000 $ (3 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +42 053 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 497 547 $ Poids 39 % |
| 6 | 109, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 020 $/m²) 157,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −33 217 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 459 648 $ Poids 36 % |
| 7 | 116, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 280 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −10 485 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 734 727 $ Poids 32 % |
| 8 | 64, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 578 826 $ Poids 32 % |
| 9 | 33, rue du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 448 402 $ (3 810 $/m²) 117,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 927 $ Poids 31 % |
| 10 | 29, du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 144 $/m²) 117,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +27 664 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 404 179 $ Poids 26 % |
| 11 | 29, du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 271 $/m²) 117,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +28 785 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 451 342 $ Poids 24 % |
| 12 | 29, du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 761 $/m²) 117,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +24 299 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 379 765 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.