190 Rue Cortina · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
574 900 $
Chalet · 5 807 $/m² · 99 m² · constr. 2024 · terrain 756,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
399 800 $
Rôle antérieur 328 700 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759014517000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
342 500 $
Rôle antérieur
328 700 $
ID provincial
94245759014517000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 80 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-15 · 215 m · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +8 351 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 587 721 $ Poids 85 % |
| 2 | 167, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-30 · 370 m · Vendu 715 000 $ (7 998 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +38 389 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 836 042 $ Poids 79 % |
| 3 | 115, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-17 · 413 m · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +18 692 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 612 313 $ Poids 71 % |
| 4 | 195, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-30 · 289 m · Vendu 565 000 $ (5 300 $/m²) 106,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −20 141 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 636 764 $ Poids 71 % |
| 5 | 112, rue de Tremblant, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-11 · 912 m · Vendu 1 200 000 $ (12 821 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +34 615 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 440 259 $ Poids 62 % |
| 6 | 120, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (8 741 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 918 317 $ Poids 58 % |
| 7 | 34, rue d'Innsbruck, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 780 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 873 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 653 693 $ Poids 53 % |
| 8 | 101, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-17 · 443 m · Vendu 56 239 $ (654 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 644 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 69 633 $ Poids 49 % |
| 9 | 111, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-17 · 425 m · Vendu 520 000 $ (5 306 $/m²) 98 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 656 194 $ Poids 48 % |
| 10 | 20, rue de Val-d'Isère, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 215 $ Poids 44 % |
| 11 | 21, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-13 · 979 m · Vendu 385 000 $ (4 600 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +35 188 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 494 321 $ Poids 38 % |
| 12 | 232, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2024-11-04 · 444 m · Vendu 750 000 $ (8 380 $/m²) 89,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +39 804 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 988 607 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.