166 Rue Banff · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
613 900 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 167,4 m² · constr. 2011 · terrain 715 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 600 $
Rôle antérieur 378 200 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759024783500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
398 400 $
Rôle antérieur
378 200 $
ID provincial
94245759024783500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 86 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue de Meribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 639 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 451 139 $ Poids 36 % |
| 2 | 23, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 803 $/m²) 185,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −25 369 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 550 795 $ Poids 27 % |
| 3 | 116, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-14 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 280 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +58 203 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 764 415 $ Poids 23 % |
| 4 | 64, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-13 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie +57 266 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 604 320 $ Poids 20 % |
| 5 | 86, Rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-07 · 955 m · Vendu 350 000 $ (1 799 $/m²) 194,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −24 460 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 373 056 $ Poids 11 % |
| 6 | 111, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2024-03-04 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (5 037 $/m²) 146,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +196 091 $ · Ajust. superficie +52 138 $ · Ajust. âge −11 085 $ | 976 144 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.