120-122 Rue Sundance · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
720 700 $
Chalet · 3 934 $/m² · 183,2 m² · constr. 2024 · terrain 1 036,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
683 800 $
Rôle antérieur 564 700 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759026397100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
605 300 $
Rôle antérieur
564 700 $
ID provincial
94245759026397100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 94 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-01 · 850 m · Vendu 475 000 $ (3 020 $/m²) 157,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +39 105 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 531 970 $ Poids 51 % |
| 2 | 23, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (2 803 $/m²) 185,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 606 741 $ Poids 40 % |
| 3 | 51, rue de Meribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-28 · 939 m · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 390 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 502 190 $ Poids 27 % |
| 4 | 238, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 457 m · Vendu 1 150 000 $ (8 634 $/m²) 133,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +215 841 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 481 529 $ Poids 27 % |
| 5 | 187, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-23 · 340 m · Vendu 729 000 $ (3 156 $/m²) 231 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 551 $ · Ajust. superficie −75 425 $ · Ajust. âge +51 030 $ | 772 156 $ Poids 26 % |
| 6 | 86, Rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-07 · 739 m · Vendu 350 000 $ (1 799 $/m²) 194,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −10 252 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 410 014 $ Poids 19 % |
| 7 | 116, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-14 · 824 m · Vendu 600 000 $ (4 280 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +92 011 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 837 223 $ Poids 17 % |
| 8 | 24, rue de Sestrières, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 009 $/m²) 226 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −64 389 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 729 621 $ Poids 16 % |
| 9 | 64, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-13 · 962 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie +84 851 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 662 455 $ Poids 13 % |
| 10 | 126, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-21 · 178 m · Vendu 615 000 $ (5 095 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 888 026 $ Poids 9 % |
| 11 | 111, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2024-03-04 · 882 m · Vendu 739 000 $ (5 037 $/m²) 146,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +196 091 $ · Ajust. superficie +91 934 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 1 063 975 $ Poids 8 % |
| 12 | 91, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-10 · 462 m · Vendu 423 638 $ (1 713 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 744 $ · Ajust. superficie −54 903 $ · Ajust. âge +25 418 $ | 450 897 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.